2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.9万円/㎡
前年比+21.6%
大阪市東淀川区
59.7万円/㎡
前年比-0.5%
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プレサンスロジェ上新庄
大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目
/ 上新庄駅 徒歩8分
2014年築 / 14階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,887万円
64.0万円/㎡
3,227
3,667
4,107
4,547
AI査定結果
推定相場価格
3,887万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,667万円〜4,107万円
60.3万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月28日
プレサンスロジェ上新庄
3,980万円（65.5万円/㎡）/ 6階 / 60.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 3,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 60.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 3,490万円 | 52.7万円 | 11階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | プレサンスロジェ上新庄 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅8分 | 3,980万円 | 65.5万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/13 | カサーレ上新庄ステーションプレミアム 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅2分 | 3,880万円 | 63.5万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/15 | エスリード上新庄駅前セミリア 大阪市東淀川区瑞光一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,700万円 | 61.3万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/26 | グランドパレス上新庄小松 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅8分 | 3,780万円 | 57.2万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/29 | サーパスだいどう豊里 大阪市東淀川区大桐二丁目 | だいどう豊里駅7分 | 3,598万円 | 52.3万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.6%上昇、大阪市東淀川区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して9.7%割高です。